Estimation théorique
Rue Docteur Calmette,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Docteur Calmette,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 38 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 96 | 545 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-24 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 69 | 539 | 279000€ | 4043€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 122 | 522 | 345000€ | 2828€ |
2020-07-28 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 366000€ | 3000€ |
2022-11-09 | 3 | IMP SANS SOUCI | 4 | 122 | 554 | 439100€ | 3599€ |
2019-08-29 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 86 | 563 | 224900€ | 2615€ |
2022-03-10 | 15 | PL DOCTEUR LAENNEC | 6 | 114 | 563 | 431500€ | 3785€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 83 | 451 | 232000€ | 2795€ |
2022-07-08 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 92 | 545 | 275000€ | 2989€ |
2020-02-12 | 65 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 594 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-20 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 7 | 124 | 701 | 330000€ | 2661€ |
2021-07-12 | 11 | IMP MES DELICES | 4 | 83 | 24 | 134820€ | 1624€ |
2021-05-31 | 16 | PL DOCTEUR LAENNEC | 4 | 80 | 714 | 385000€ | 4813€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 6 | 200 | 602 | 418700€ | 2094€ |
2020-05-18 | 22 | PL DOCTEUR LAENNEC | 5 | 97 | 1010 | 290000€ | 2990€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 5 | 130 | 372 | 491650€ | 3782€ |
2021-06-08 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 159 | 0 | 412200€ | 2592€ |
2020-07-10 | 85 | RUE D HEROUVILLE | 5 | 80 | 0 | 284000€ | 3550€ |
2021-07-01 | 91 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 143 | 798 | 385000€ | 2692€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA HACHE | 5 | 149 | 710 | 449000€ | 3013€ |
2021-09-13 | 6 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 122 | 742 | 315000€ | 2582€ |
2022-07-26 | 107 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 67 | 424 | 228000€ | 3403€ |
2020-02-26 | 113 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 67 | 430 | 243000€ | 3627€ |
2021-09-24 | 5 | PL DES HAUTES COUTURES | 5 | 89 | 701 | 159000€ | 1787€ |
2021-07-02 | 9 | PL DES HAUTES COUTURES | 6 | 156 | 691 | 300000€ | 1923€ |
2021-04-16 | 119 | RUE D HEROUVILLE | 3 | 62 | 555 | 160000€ | 2581€ |
2020-12-03 | 63 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 77 | 277 | 335000€ | 4351€ |
2019-10-17 | 17 | RUE JEAN HEBERT | 7 | 110 | 358 | 260000€ | 2364€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE BLAINVILLE | 4 | 74 | 215 | 190000€ | 2568€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 95 | 401 | 209450€ | 2205€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE BLAINVILLE | 5 | 100 | 378 | 95000€ | 950€ |
2022-03-03 | 28 | RUE JEAN HEBERT | 3 | 120 | 391 | 313000€ | 2608€ |
2020-03-10 | 35 | CHE DE L ARC | 4 | 94 | 0 | 352205€ | 3747€ |
2019-09-19 | 2 | PL DES SABLONNIERES | 4 | 84 | 623 | 285000€ | 3393€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU LONG BOUET | 7 | 167 | 563 | 414240€ | 2480€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DES FRERES MICHAUT | 3 | 82 | 348 | 225000€ | 2744€ |
2020-10-28 | 27 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 140 | 1240 | 619000€ | 4421€ |
2020-12-22 | 35 | RUE LEBLANC HARDEL | 6 | 120 | 536 | 250000€ | 2083€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 77 | 276 | 197000€ | 2558€ |
2020-07-24 | 42 | RUE DES FRERES COLIN | 6 | 96 | 282 | 241000€ | 2510€ |
2020-06-04 | 70 | RUE DU CLOS JOLI | 3 | 45 | 354 | 147532€ | 3278€ |
2021-06-16 | 21 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 80 | 596 | 261000€ | 3263€ |
2021-10-04 | 9 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 5 | 105 | 348 | 267670€ | 2549€ |
2019-08-06 | 37 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 4 | 101 | 640 | 331300€ | 3280€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE BEUVILLE | 5 | 130 | 625 | 355000€ | 2731€ |
2020-06-18 | 10 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 4 | 86 | 312 | 270000€ | 3140€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DES CULTURES | 6 | 135 | 401 | 475500€ | 3522€ |
2020-05-29 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 151 | 721 | 340000€ | 2252€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE BEUVILLE | 8 | 192 | 664 | 670000€ | 3490€ |
2021-06-09 | 12 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 72 | 106 | 191000€ | 2653€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DES CULTURES | 4 | 116 | 294 | 295000€ | 2543€ |
2019-08-14 | 14 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 105 | 482 | 290000€ | 2762€ |
2019-07-16 | 42 | RUE JEAN HEBERT | 6 | 128 | 606 | 333000€ | 2602€ |
2020-09-15 | 14 | ALL DU VIEUX CLOS HERBERT | 3 | 73 | 200 | 265300€ | 3634€ |
2019-09-30 | 13 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 75 | 321 | 298500€ | 3980€ |
2020-08-28 | 7 | RUE MICHEL ANGIER | 4 | 63 | 382 | 292000€ | 4635€ |
2020-11-16 | 6 | RUE LEBLANC HARDEL | 3 | 60 | 565 | 260000€ | 4333€ |
2021-01-28 | 43 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 6 | 96 | 860 | 280000€ | 2917€ |
2020-11-13 | 11 | RUE D HEROUVILLE | 4 | 79 | 375 | 265000€ | 3354€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DE LA MASSE | 5 | 191 | 304 | 570220€ | 2985€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DES FRERES COLIN | 3 | 78 | 321 | 273000€ | 3500€ |
2022-02-11 | 23 | ALL DES ORCHIDEES | 8 | 145 | 222 | 285000€ | 1966€ |
2019-05-22 | 80 | RUE DE CALIX | 9 | 184 | 327 | 590000€ | 3207€ |
2020-11-02 | 25 | RUE DU LONG BOUET | 5 | 119 | 720 | 270000€ | 2269€ |
2021-10-22 | 56 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 4 | 86 | 232 | 236300€ | 2748€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DES FRERES COLIN | 6 | 104 | 434 | 329500€ | 3168€ |
2019-12-26 | 14 | RUE MICHEL ANGIER | 4 | 58 | 411 | 190000€ | 3276€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LEBLANC HARDEL | 5 | 85 | 581 | 362000€ | 4259€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES FRERES COLIN | 4 | 73 | 282 | 252500€ | 3459€ |
2021-04-29 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 275 | 500 | 860000€ | 3127€ |
2022-09-09 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 275 | 500 | 1010000€ | 3673€ |
2020-11-30 | 7 | RUE D HEROUVILLE | 3 | 64 | 670 | 245000€ | 3828€ |
2020-04-27 | 16 | RUE EMMANUEL DESBIOT | 4 | 72 | 322 | 45800€ | 636€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE LA MASSE | 3 | 49 | 108 | 164000€ | 3347€ |
2020-08-18 | 5 | RUE GUERRIERE | 4 | 98 | 410 | 190000€ | 1939€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA MASSE | 4 | 89 | 0 | 365550€ | 4107€ |
2021-01-28 | 8 | RUE EMMANUEL DESBIOT | 4 | 86 | 318 | 220000€ | 2558€ |
2021-05-10 | 47 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 6 | 146 | 964 | 400000€ | 2740€ |
2022-02-01 | 5 | RUE D HEROUVILLE | 7 | 140 | 749 | 650000€ | 4643€ |
2019-06-07 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 20 | 16 | 92700€ | 4635€ |
2022-08-23 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 52 | 179 | 177000€ | 3404€ |
2020-05-14 | 117 | RUE BASSE | 5 | 97 | 199 | 64675€ | 667€ |
2022-08-16 | 3 | VEN DE L ORATOIRE | 3 | 48 | 180 | 200000€ | 4167€ |
2020-12-14 | 125 | RUE BASSE | 8 | 195 | 549 | 530000€ | 2718€ |
2022-03-15 | 31 | RUE DE CALIX | 3 | 78 | 247 | 182000€ | 2333€ |
2020-09-14 | 141 | RUE BASSE | 5 | 145 | 846 | 515000€ | 3552€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE LEBISEY | 7 | 121 | 624 | 352000€ | 2909€ |
2020-05-15 | 11 | RUE GUERRIERE | 4 | 72 | 72 | 355000€ | 4931€ |
2019-07-29 | 11 | RUE BENEDIC MACE | 5 | 157 | 632 | 330000€ | 2102€ |
2019-07-02 | 143 | RUE BASSE | 7 | 96 | 550 | 600000€ | 6250€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 5 | 114 | 572 | 320000€ | 2807€ |
2022-02-28 | 5 | BD DE BREST | 4 | 82 | 574 | 270000€ | 3293€ |
2022-05-25 | 51 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 3 | 81 | 650 | 245000€ | 3025€ |
2022-05-25 | 59 | RUE DE LEBISEY | 4 | 105 | 573 | 305100€ | 2906€ |
2020-07-20 | 34 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 71 | 490 | 210000€ | 2958€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DE LA MASSE | 1 | 50 | 8 | 363000€ | 7260€ |
2020-09-21 | 28 | RUE GUERRIERE | 3 | 85 | 442 | 299750€ | 3526€ |
2021-01-27 | 50 | RUE DE LEBISEY | 5 | 92 | 470 | 235500€ | 2560€ |
2022-06-02 | 15 | RUE ROBERT GENESTAL | 5 | 65 | 650 | 300001€ | 4615€ |
2020-12-01 | 20 | RUE GUERRIERE | 6 | 80 | 885 | 80601.2€ | 1008€ |
2021-06-04 | 53 | CLOS DU POTEAU ROUGE | 8 | 142 | 658 | 265000€ | 1866€ |
2020-06-04 | 107 | RUE BASSE | 3 | 69 | 37 | 263500€ | 3819€ |
2020-02-21 | 1 | BD DE BREST | 3 | 125 | 572 | 280000€ | 2240€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 5 | 97 | 567 | 297825€ | 3070€ |
2020-05-22 | 29 | RUE DE LEBISEY | 6 | 186 | 680 | 549000€ | 2952€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DE LEBISEY | 4 | 68 | 306 | 175000€ | 2574€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DU PUITS PICARD | 4 | 81 | 716 | 220000€ | 2716€ |
2020-05-04 | 88 | RUE BASSE | 9 | 227 | 709 | 971000€ | 4278€ |
2021-11-30 | 82 | RUE DE LEBISEY | 4 | 79 | 605 | 288280€ | 3649€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DE LEBISEY | 4 | 74 | 593 | 249000€ | 3365€ |
2019-11-08 | 11 | RUE ROBERT GENESTAL | 4 | 91 | 299 | 362250€ | 3981€ |
2019-06-27 | 35 | IMP DES JARDINS | 5 | 70 | 410 | 176000€ | 2514€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JACQUES DURANDAS | 6 | 108 | 525 | 303000€ | 2806€ |
2022-09-02 | 15 | RUE HENRI PRENTOUT | 5 | 120 | 331 | 562750€ | 4690€ |
2019-06-29 | 35 | RUE DU PUITS PICARD | 4 | 101 | 0 | 180000€ | 1782€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DU PUITS PICARD | 4 | 101 | 0 | 296800€ | 2939€ |
2022-03-17 | 44 | RUE GUERRIERE | 4 | 120 | 602 | 598000€ | 4983€ |
2021-07-02 | 92 | RUE DE LEBISEY | 3 | 57 | 399 | 269000€ | 4719€ |
2020-07-27 | 10 | IMP VARIGNON | 4 | 88 | 117 | 250000€ | 2841€ |
2019-06-06 | 10 | PL REINE MATHILDE | 6 | 149 | 205 | 680000€ | 4564€ |
2021-12-30 | 10 | IMP VARIGNON | 4 | 105 | 458 | 377500€ | 3595€ |
2021-10-15 | 13 | RUE MAURICE SOURIAU | 3 | 61 | 742 | 320000€ | 5246€ |
2021-12-13 | 89 | RUE BASSE | 5 | 212 | 222 | 740000€ | 3491€ |
2020-09-07 | 807 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 284 | 179900€ | 1697€ |
2020-06-02 | 9 | RUE ANTOINE CAVELIER | 5 | 70 | 546 | 209400€ | 2991€ |
2022-06-07 | 4 | RUE ROBERT GENESTAL | 6 | 149 | 719 | 527700€ | 3542€ |
2020-11-12 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 217600€ | 2053€ |
2022-09-02 | 806 | BD DU GRAND PARC | 6 | 106 | 273 | 249100€ | 2350€ |
2020-11-17 | 124 | RUE BASSE | 4 | 130 | 364 | 150000€ | 1154€ |
2021-07-30 | 911 | BD DU GRAND PARC | 6 | 81 | 265 | 189000€ | 2333€ |
2022-09-08 | 11 | PL REINE MATHILDE | 7 | 220 | 492 | 980000€ | 4455€ |
2021-07-02 | 35 | RUE DES CHANOINES | 6 | 117 | 288 | 605000€ | 5171€ |
2022-04-11 | 48 | RUE DE LA DELIVRANDE | 5 | 96 | 620 | 495600€ | 5163€ |
2021-03-10 | 908 | BD DU GRAND PARC | 4 | 76 | 261 | 154000€ | 2026€ |
2021-07-27 | 33 | AV DE TOURVILLE | 7 | 120 | 179 | 150000€ | 1250€ |
2020-10-26 | 35 | AV DE TOURVILLE | 4 | 80 | 69 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-03 | 614 | BD DE LA HAUTE FOLIE | 6 | 120 | 409 | 207000€ | 1725€ |
2021-03-02 | 17 | RUE VARIGNON | 6 | 305 | 0 | 558000€ | 1830€ |
2020-06-12 | 29 | AV DE TOURVILLE | 7 | 145 | 179 | 320000€ | 2207€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DE LA DELIVRANDE | 4 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2023-02-14 | 261 | RUE DU DOC GARNIER | 5 | 100 | 473 | 346500€ | 3465€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU DOCTEUR G MAUGEAIS | 7 | 110 | 525 | 245000€ | 2227€ |
2022-03-29 | 11 | RUE TORTUE | 3 | 45 | 74 | 175000€ | 3889€ |
2021-08-05 | 17 | RUE MONTMORENCY | 4 | 106 | 695 | 404000€ | 3811€ |
2019-12-09 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 75 | 151 | 175000€ | 2333€ |
2022-08-18 | 10 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 72 | 125000€ | 2193€ |
2022-09-14 | 3 | RUE HENRI PRENTOUT | 5 | 104 | 639 | 412610€ | 3967€ |
2021-01-28 | 12 | RUE VARIGNON | 3 | 57 | 56 | 239000€ | 4193€ |
2020-12-21 | 106 | RUE DE LEBISEY | 4 | 74 | 361 | 190000€ | 2568€ |
2021-08-24 | 35 | RUE HAUTE | 5 | 135 | 483 | 404400€ | 2996€ |